Wat is 'n beter huis of woonstel? Voor- en nadele, vergelykingstabel

Voor- en nadele van privaat huise

Die keuse en koop van 'n goeie huis is nie maklik nie, en die bou is nog moeiliker. Voordat u met 'n ooreenkoms begin, moet u dus seker wees van die behoefte aan so 'n projek.

Voordele van die huis

• Ruim huis. 'N Vierkante meter in 'n huis is baie goedkoper as in 'n woonstel: hulle area is dus gemiddeld 20-50% groter. As u 'n huis van nuuts af bou, moet u 'n konstruksieplan opstel wat aan u gesin se behoeftes voldoen. Deur die vereiste aantal kamers en hul area te vra, kry u die uitleg van u drome.
• Die moontlikheid om die leefruimte te vergroot. Die enigste manier om 'n kamer in 'n woonstel te vergroot, is om dit met 'n balkon te kombineer. En baie herontwikkelingsopsies is verbode in die BTI. In die voltooide huis kan u maklik aanbou of die uitleg verander as dit nodig is. Sommige veranderinge moet wel gekoördineer word, byvoorbeeld die bou van 'n nuwe vloer.
• Vars lug. Die TOP-voordele van huise sluit noodwendig ekologie in. Dorpe en dorpe het minder motors, geen skadelike nywerheidsproduksie nie en veel meer groen. Afhangend van die ligging van die nedersetting, kan daar 'n rivier of meer, bos of weide baie naby wees. 'N Atmosfeer soos hierdie is baie voordeliger as stadsmis.
• Die teenwoordigheid van die webwerf. U kan u eie aangrensende gebied weggooi soos u wil - van die bewerking van 'n tuin / groentetuin tot bykomende geboue in die vorm van 'n badhuis of motorhuis. Boonop het u nooit 'n probleem met parkering nie - niemand kan u plek inneem nie. In warm klimaat is dit moontlik om 'n privaat swembad te bou.
• Vryheid vir diere. Hoenders, ganse, varke, koeie en perde het 'n plaasopstal met 'n plot nodig. Maar selfs as u uself nie in die landbou gaan verdiep nie, sal gewone troeteldiere ook graag in die huis woon. Groot en klein honde, katte, papegaaie en selfs visse. U hoef nie met die hond te loop nie, maak net die deur oop. En die voëls sal nie met harde sang inmeng as u hulle weg van die slaapkamers af sit nie.
• Outonomie en lae koste van behuising en gemeenskaplike dienste. Die eienaars van privaat huise ly nie aan voorkomende waterafbrekings nie en reguleer die verwarming onafhanklik. Danksy die installering van meters vir water, gas en elektrisiteit betaal u slegs die gebruikte hulpbronne. Voeg hierby die laer voorstedelike tariewe en kry 'n klein bedrag bo-op u maandelikse betaling.
• Gebrek aan bure. Jou naaste bure is minstens 50 meter weg, wat beteken dat selfs die geluide tydens die herstel jou nie sal pla nie. Die reël werk in die teenoorgestelde rigting: jy kan ná 21:00 raas sonder om iemand te steur.

Nadele van die huis

• Onderontwikkelde infrastruktuur. Die omvang hang af van die grootte van die ligging. Groot buurtsentrums het winkels, hospitale, tuine en skole. Klein dorpies het miskien nie klinieke en ander maatskaplik belangrike fasiliteite nie, dus moet u u kind skool toe neem of na 'n naburige dorp moet gaan vir behandeling.
• Diensverantwoordelikheid. Die eienaars moet self die sneeu skoonmaak, die huis herstel, die tuin versorg en die gebied verbeter. In vergelyking met 'n woonstel in 'n hoë gebou, is daar baie meer huiswerk en dit verg baie tyd en moeite.
• Veiligheidsbedreiging. Dit is gevaarlik om net die deur toe te maak en lank te vertrek, want volgens statistieke word private huise vaker beroof as woonstelle. Die enigste uitweg is om 'n duur sekuriteitsalarm te installeer.
• Probleem met beweging. In die meeste voorstedelike dorpe is daar probleme met openbare vervoer - busse ry selde, daar is min haltes en dit neem lank om daarheen te stap. As u gereelde reis na die stad benodig, moet u 'n motor kry. Om elke dag 'n paar kilometer werk toe te reis of kinders van en na die skool te vervoer, kan 'n uitdaging wees.
• Onmoontlikheid van gratis hervestiging. Die staat bied voorkeurbehuising aan woonstelleienaars in vervalle geboue. Maar die inwoners van die huise het nie hierdie voorreg nie - die ou huis in 'n haglike toestand moet op eie koste herstel of herbou word.
• Slegte konneksie. Die afwesigheid of 'n klein aantal telefoontorings lei tot onderbrekings in die sellulêre netwerk. Bedrade internet is byna oral afwesig, en satelliet kos baie meer. Dieselfde geld televisie - die kabel vervang die skottel, maar die aankoop en instandhouding verg geld.
• Afwesigheid of swak gehalte van paaie. Gladde gladde asfalt is skaars vir voorstedelike nedersettings. Die asfaltpad moet herstel word of is heeltemal vervang met grond of gruis. Dit beteken dat slegte weer 'n struikelblok kan word op pad huis toe of van die huis af - in die winter kan u in die sneeu vasloop, in die lente en herfs in modder.

Voor- en nadele van woonstelle

Die lewenskwaliteit in 'n woonstel word beïnvloed deur baie faktore: van die reeks en die datum van die bou van die huis tot die naaste bure. As u besluit om in 'n woonstelgebou te bly of u eie te bou, moet u elke skaal evalueer.

Voordele van woonstelle

• Goeie infrastruktuur. Om in die stad te woon is maklik: kleuterskole, skole, winkels is binne loopafstand. 'N Hospitaal, werkplek, universiteit, groot winkel- of vermaaklikheidsentrum kan vinnig per motor, openbare vervoer of taxi bereik word.
• Ontwikkelde openbare vervoerstelsel. Metro, busse, minibusse vergemaklik die lewe van 'n stedeling. Die afstand van die huis na die bushalte oorskry gewoonlik nie tien minute nie, en dit is goedkoop om oral in die stad te kom.
• Geen onderhoud nodig nie. Die bestuursonderneming is verantwoordelik vir die toestand en herstel van algemene gebouekommunikasie; hulle huur ook werknemers om netheid en orde op die gebied te handhaaf. Hier moet op gelet word dat nie elke onderneming sy verantwoordelikhede van meer as 5 nakom nie en die werwe en ingange in 'n haglike toestand laat.
• Goeie kommunikasie. Die torings verseker 'n hoë gehalte werking van die telefoonnetwerk. Die installering van kabel-TV en internet is goedkoop en duur nie. Hoë sekuriteit. Huisbrake kom minder voor as brownies. Deels as gevolg van die teenwoordigheid van bure. Daarbenewens het baie woonstelkomplekse video-toesig en 'n passtelsel.
• Gratis hervestiging. As u eiendom in 'n vervalle huis is, sal die hervestiging ten koste van die staat gedoen word. U sal 'n nuwe woonstel of fondse ontvang om dit te koop, wat u begroting aansienlik sal bespaar wanneer u verhuis.
• Gemak van koop en verkoop. In groot stede word baie woonstelle verkoop en gekoop, dus dit sal nie moeilik wees om 'n opsie na u smaak te vind tydens die soeke nie. Daar mag geen probleme tydens die verkoop wees nie - die likiditeit van 'n woonstel is immers hoër as dié van 'n huis.
• Vereenvoudigde registrasie van 'n verband. Banke is meer bereid om lenings uit te reik vir die aankoop van afgewerkte woonstelle as die bou van 'n privaat huis. Daarbenewens is die bepalings van 'n verband vir 'n woonstel baie winsgewender - die belang is laer, die pakket dokumente is minder.

Nadele van woonstelle

• Lugbesoedeling. Die oorvloed motors, fabrieke en fabrieke het 'n negatiewe impak op die omgewing. En slegte ekologie is 'n direkte pad na verskillende siektes. In nywerheidstede en metropolitaanse gebiede is rookmis meer die reël as die uitsondering.
• Hoë prys per vierkante meter. Goed ontwikkelde infrastruktuur, voltooide bouwerk en ander voordele om in die stad te woon, beïnvloed die prys van behuising. Die koste van 'n woonstel van 100 m2 in vergelyking met dieselfde huis kan twee keer verskil.
• Klein area. 'N Woonstel in 'n moderne paneelhuis, hoewel ruimer as in 'n Chroesjtsjof, is steeds moeilik vir 'n groot gesin om in te woon. As u eiendom nie 'n motorhuis of tuin het nie, moet u ook besluit om seisoenale berging te reël - een balkon is miskien nie genoeg nie.
• Die waarskynlikheid van saakbeskadiging. Die menslike faktor kan in dieselfde gebied woon met baie bure, maar dit kan nie uitgesluit word nie. Dit kan 'n brand of vloed veroorsaak, waarvan die gevolge u huis kan beïnvloed.
• Duur gemeenskaplike woonstel. Benewens die verbruikte hulpbronne, betaal die eienaars vir kapitaalherstelwerk, die werk van die bestuursonderneming of HOA en ander dienste. Gesentraliseerde behuising en gemeenskaplike dienste. Die insluiting van verwarming volgens 'n skedule, seisoenale afsluitings van warm water en ander situasies veroorsaak ongemak vir die burgers.
• Kompleksiteit van parkering. U moet betaal vir die gemaklike plasing van die motor in die stad. Of elke keer as u huiswaarts keer om na 'n leë sitplek te soek. Hoe hoër die gebou en hoe kleiner die tuin is, hoe moeiliker is dit om 'n motor te reël.
• Baie geraas. Bure aan die kante, bo en onder maak baie geluide. As ons dit vermenigvuldig met die uitstekende hoorbaarheid in die panele, kry ons 'n konstante geluidsvloei. “Stadsmusiek” word by die bure gevoeg - verkeerspiep, strate skree, ens. Geluidsisolasie los die probleem gedeeltelik op, maar hoë gehalte kos u 'n redelike sent.

Wat is beter: vergelykingstabel en gevolgtrekkings

Ons stel weer voor om die voor- en nadele van albei opsies in herinnering te roep en 'n finale besluit te neem:

Ons het die belangrikste voor- en nadele van woonstelle in woonstelgeboue en privaat huise nagegaan. Om die toepaslike opsie te bepaal, moet u nie net u behoeftes bepaal nie, maar ook u vermoëns: kan u byvoorbeeld na die aangrensende gebied van die huis omsien of u dit aan die huisbewaarder toevertrou?

Kyk die video: Het Hele Proces (Desember 2024).